Gebäudediagnostik

Schon das kleinste Leck in einer Rohrleitung kann zu folgenschweren Feuchtigkeitsschäden in Wänden, Böden, Decken oder Dämmschichten führen.

Um den Schaden und mögliche Folgeschäden zu vermeiden, muss die Ursache so schnell wie möglich gefunden werden. Es gibt nur ein Problem: Meist sind verdeckte Leckstellen nicht mit bloßem Auge erkennbar.

Unsere Experten lokalisieren mit modernster Technik und bewährten Messverfahren die Leckage punktgenau, zeitnah und meist völlig zerstörungsfrei.

Unsere Messergebnisse dokumentieren wir in einem detaillierten Bericht und leiten einen optimierten Sanierungsplan für Sie ab.

• Elektroakustische Leckortung

• Rauch- und Tracergas

• Infrarot-Thermografie

• Dichtheitsproben nach DIN

• Hygothermometer Messung

• Kamera-Rohrbefahrung

• Färbe- und Markierungsmittel

Schadensanalyse und Energiediagnose. Die Leckortung bei einem Flachdach ist schwieriger als bei anderen Dachformen. In den meisten Fällen ist der Schaden mit bloßem Auge nicht erkennbar.

Unser Expertenteam lokalisiert mit modernster Technik und bewährten Messverfahren die Leckage punktgenau und zeitnah, ohne dabei die Bausubstanz zu beschädigen.

Unsere Messergebnisse dokumentieren wir in einem detaillierten Bericht und leiten einen optimierten Sanierungsplan für Sie ab.

• Rauch- und Tracergas

• Feuchtigkeitsmessung

• Elektroimpulsverfahren (EFVM)

Die Thermografie ist ein bildgebendes Infrarot-Verfahren, welches Temperaturunterschiede von Objekten anzeigt. Als Messgerät dient eine Thermografie-Kamera. Diese wandelt die für den Menschen nicht sichtbare Infrarotstrahlung in elektrische Signale um und erzeugt ein sichtbares Wärmebild.

Mit der Thermografie lassen sich schnelle, verlässliche und präzise Baudiagnosen erstellen. Die Infrarotkamera zeigt, wo es feucht oder trocken ist, wo unzureichend isoliert wurde oder sich Kondenswasser gesammelt hat, welches zur Schimmelbildung führen kann.

Wir machen von allen Seiten Ihres Gebäudes Aufnahmen und messen die Wärmeabstrahlung.

Schon geringe Temperaturdifferenzen werden deutlich und weisen Wärmeverluste in der Gebäudehülle auf. Energetische Schwachstellen können exakt bestimmt werden.

Wir empfehlen, die Gebäudethermografie während der Heizperiode durchzuführen. Denn je höher der Unterschied zwischen Innen- und Außentemperaturen, desto detailreicher werden die Wärmebilder.

Nach Analyse der Wärmebilder erhalten Sie von uns eine professionelle Energieberatung. Danach wissen Sie, an welchen Stellen Ihr Haus Energielücken aufweist, Wärme nach außen verliert und was Sie tun können, um dem entgegenzuwirken.

Zu unserem Leistungsbereich gehört ebenfalls die Thermografie aus der Luft mittels Drohnen. Dies ermöglicht eine thermografische Analyse aus allen Perspektiven. Schwer zugängliche Bereiche oder große Freiflächenanlagen können schnell und zuverlässig analysiert werden.

Mit der Thermografie von Solaranlagen können Schwachstellen und mögliche Fehlerquellen verlässlich aufgedeckt werden.

Ist Ihre Immobilie optimal gedämmt und luftdicht?
Mit dem Blower-Door-Verfahren finden wir es heraus!

Der Test kann baubegleitend zur Qualitätssicherung oder an bereits bewohnten Objekten zur Leckagesuche durchgeführt werden, um z. B. hohen Heizkosten, Zuglufterscheinungen oder Schimmelursachen auf den Grund zu gehen.

Es wird geprüft, ob und wo Energie aus dem Gebäudeinneren nach außen entweicht. So können gezielt Nachbesserungen vorgenommen, Leckagen identifiziert und Heizkosten gespart werden. Des Weiteren helfen die Messergebnisse, sich langfristig vor Bauschäden und Schimmelbildung zu schützen.

Unser Fachpersonal baut zur Bestimmung der Luftdichtheit ein Differenzdruckmessgerät in eine Tür bzw. ein Fenster ein. Während das Gebäude geschlossen ist, wird ein Über- bzw. Unterdruck erzeugt. Dadurch wird die Luftwechselrate geprüft und es dringt Außenluft in undichte Stellen ein. Dies führt zu einer Veränderung der Oberflächentemperatur, die wir mittels Thermografie orten und somit Leckagen in der Gebäudehülle identifizieren können.

Mit der Dichtheitsprüfung können Sie einem Wasserschaden vorbeugen und bereits kleinste Schäden und Undichtheiten an Wasserleitungen erkennen. Laut der DIN EN 1610 und DIN 4033 ist die Prüfung bei neu verlegten Rohrsystemen und abwassertechnischen Einrichtungen Pflicht.

Wir führen die Dichtheitsprüfung zeitnah mit modernster Technik und bewährten Messverfahren durch.

Unsere Prüfergebnisse dokumentieren wir für Sie und beraten Sie bei Beanstandungen fachgerecht, was getan werden muss.

• Druckprüfung mittels des Prüfmediums Wasser

• Druckprüfung mittels des Prüfmediums Luft

Wird ein Schimmelbefall festgestellt, ist der Schock groß. Denn Schimmel stellt nicht nur ein optisches Problem dar, sondern kann auch gesundheitliche Beschwerden hervorrufen.

Um Schimmel effektiv zu beseitigen, muss die Schadensursache ermittelt werden. Diese kann von verborgenen Leitungswasserschäden bis hin zu nutzerbedingten Fehlern im Hinblick auf das Heizen und Lüften in Gebäuden reichen.

Zur Einschätzung und zum Aufspüren verdeckter Schimmelpilzquellen eignen sich mikrobielle Analysen. Grundsätzlich stehen im Vordergrund einer Schimmelpilzbegutachtung jedoch Prüfungen der Bausubstanz und des Raumklimas.

Basierend auf den Ergebnissen unserer Untersuchungen vor Ort, benennen wir Ihnen konkrete Maßnahmen zur fachgerechten Beseitigung. Darüber hinaus verweisen wir auf objektbezogene Lösungsstrategien, wie Sie zukünftig eine Schimmelbildung vermeiden können.

In der Wohnung kommt es zu einem Schimmelfall. Der Vermieter vermutet die Ursache beim Mieter. Der Mieter vermutet, die Ursache sei eine schlechte Bausubstanz. Was nun? Nach einem Konflikt finden die Streitparteien nur schwer in ein normales und harmonisches Miteinander zurück.

Rechtliche Schritte sollten immer die letzte Lösung sein und vermieden werden. Ziel einer Mieter-Vermieter-Mediation ist, mithilfe eines Mediators in einem außergerichtlichen Verfahren gemeinsam eine interessengerechte Lösung zu finden, mit der alle Konfliktparteien einverstanden sind und sich wieder in die Augen sehen können.

Eine erfolgreiche Mediation ist preiswerter und schneller als ein gerichtliches Verfahren.

• Ortsbesichtigung durch einen Sachverständigen

• Schadensanalyse

• Erläuterung der Messergebnisse vor Ort

• Neutrale Besprechung der Maßnahmen zur Schimmelbeseitigung und zukünftigen Vermeidung

Sie haben noch Fragen oder möchten unsere Leistung in Anspruch nehmen? Dann schreiben Sie uns über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!